2016年11月19日土曜日 住宅ローン

住宅ローン　その1

住宅を建てようと思うと、よっぽどのお金持ちで無い限り、必ず「住宅ローン」とつきあわなくてはなりません。

最初は、近所の銀行でお世話になるんだろうなぁという漠然としたイメージしかありませんでした。
ただ、色々調べていくと、選択肢がありそう！
なのですが、ＨＰに全て情報があるかというとそうでもない。
と言う訳で、実際に調べたコトをお知らせしておきたいと思います。

まず、前提として、ウチは「35年固定金利」を前提にしました。
変動金利は確かに安いけど、金利変動リスクは負いたくないし、返済計画が途中でころころ変わる可能性がある為です。

また、これは途中で分かったことですが、注文住宅の場合、つなぎ融資などが必要となること。
（土地＋建物分を借りるのですが、お金を借りられるのは全て完成したときというケースが多いのです。これでは、土地代や、建物の中間金などが払えない！）

さらに、銀行商品で団信（保険料）込がベスト。
フラット35の場合、団信が含まれていないので、総支払額がめっちゃ上がる。
よって、極力フラット以外で検討。

とりあえず、調べた銀行を書いておきます。

1.ソニー銀行
2.住信SBIネット銀行
3.楽天銀行
4.三菱東京UFJ銀行
5.三菱東京UFJ信託銀行
6.三井住友信託銀行
7.阿波銀行
8.徳島銀行
9.愛媛銀行
10.伊予銀行

いやー、まさかこんなに調べる羽目になるとは…。
自分でもビックリです。

次回以降、各銀行について書いていきます。